O COMPORTAMENTO DOS PREÇOS DE ATIVOS IMOBILIÁRIOS NO BRASIL: uma análise baseada nos impactos do Programa Minha Casa Minha Vida

  • Lívia Pagano
  • Pedro Júnior
  • Reginaldo Souza
  • Nilton Portugal
  • Jeferson Ferreira

Resumo

O objetivo deste estudo consiste em avaliar os efeitos do Programa Minha Casa Minha Vida, um produto lançado pelo Governo Federal, nos preços dos imóveis residenciais. Foi analisado oi mpacto sobre o mercado imobiliário do país durante o período de 2001 ao ano de 2013, abrangendo dados anteriores e posteriores ao lançamento do referido programa. A metodologia foi através de estudos bibliográficos e pesquisas quantitativas, utilizando como ferramenta a
Análise de Correlação. Testes preliminares realizados no modelo proposto de correlação indicam uma tendência inflacionária, ainda que pequena, no valor dos imóveis residenciais após a introdução do subsídio do Governo no mercado, em função da parametrização dos preços em busca de ganhos especulativos. Constatou-se que, pela estrutura do mercado e agentes envolvidos, o imóvel residencial passou a ser visto como um ativo financeiro e, nas mãos de
investidores que se aproveitam do alto déficit habitacional, sofre supervalorização.

Publicado
2015-09-22
Secção
Artigos