100 VEZES HABITAÇÃO SOCIAL: EDIFÍCIOS REABILITADOS OU COM POTENCIAL DE REABILITAÇÃO NA REGIÃO CENTRAL DE SÃO PAULO

  • Felipe Anitelli

Abstract

O recorte temático deste artigo contempla políticas públicas cujo enfoque são as reabilitações de edifícios ociosos e deteriorados e sua conversão em habitação de interesse social. Nesse contexto, seu principal objetivo é apresentar e classificar cerca de 100 imóveis localizados na região central de São Paulo, divididos entre edifícios já reabilitados e edifícios com potencial de reabilitação, identificados e organizados no âmbito do pós-doutorado do autor, em andamento, realizado na FAU-USP. Após identificados, todos os edifícios foram visitados pessoalmente: foram realizadas 19 visitas técnicas entre agosto de 2016 e fevereiro de 2017. Os exemplares foram divididos em dez categorias, que serão tipificadas e detalhadas aqui: 1. edifícios REABILITADOS, 2. edifícios DESAPROPRIADOS, 3. edifícios EM DESAPROPRIAÇÃO, 4. edifícios  ZEIS, 5. edifícios FUPAM, 6. edifícios OCIOSOS, 7. edifícios DETERIORADOS, 8. INACABADOS, 9. edifícios OCUPADOS, 10. Edifícios À VENDA. O trabalho estabelece procedimentos para sistematizar e catalogar possíveis oportunidades para reabilitações nos termos aqui estudados, pois apresenta certos potenciais jurídico-admistrativos e econômico-construtivos, entrevistos nas dez categorias estabelecidas. O autor também realizou ampla revisão bibliográfica e identificou grande parte do que já foi publicado sobre os casos de reabilitações localizadas na cidade São Paulo, trabalhos que abordam o tema a partir de diversos enfoques: territorial, social, político, arquitetônico e construtivo. No presente trabalho, essa bibliografia será utilizada na medida em que contribui para embasar seus argumentos e atingir seus principais objetivos.

This article's subject includes public policies about unused and deteriorated buildings rehabilitation and converting them to social housing use. In this context, the main goal of this article is to introduce and classify about 100 buildngs located in São Paulo downtown. This sample is divided between rehabilitated buildings and buildings with rehabilitation potential. They were identified and organized by the author in his post-doctorate course (FAU-USP). With the sample identified, all of buildings were visited: there were 19 visits between August 2016 and February 2017. The buildings were divided among ten classes, which will be detailed in this paper: 1. REHABILITATED buildings, 2. EXPROPRIATED buildings, 3. EXPROPRIATION IN PROGRESS buildings, 4. ZEIS buildings, 5. FUPAM buildings, 6. UNUSED buildings, 7. DETERIORATED buildings, 8. UNFINISHED buildings, 9. OCCUPIED buildings, 10. FOR SALE buildings. This paper indicates procedures to organizer and to catalog rehabilitation opportunities, because it shows juridical-administrative and economic-constructive potentials under these ten building classes. The author also did a large literature review and identified the lmost of academic researches that approach the theme from several ways: territorial, social, political, architectural and constructive. In this paper, this literature review will be used according it supports their arguments and achieves their main ends.

Author Biography

Felipe Anitelli

Pós-doutorando (desde 2016) na Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo (FAU-USP), doutor (2015) pelo Instituto de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo (IAU-USP), mestre (2010) pela Escola de Engenharia de São Carlos da Universidade de São Paulo (EESC-USP).

Mais informações podem ser verificadas em:

http://buscatextual.cnpq.br/buscatextual/visualizacv.do?id=K4279612Y8

Published
2018-01-03
Section
Article