100 VEZES HABITAÇÃO SOCIAL: EDIFÍCIOS REABILITADOS OU COM POTENCIAL DE REABILITAÇÃO NA REGIÃO CENTRAL DE SÃO PAULO

Résumé

O recorte temático deste artigo contempla políticas públicas cujo enfoque são as reabilitações de edifícios ociosos e deteriorados e sua conversão em habitação de interesse social. Nesse contexto, seu principal objetivo é apresentar e classificar cerca de 100 imóveis localizados na região central de São Paulo, divididos entre edifícios já reabilitados e edifícios com potencial de reabilitação, identificados e organizados no âmbito do pós-doutorado do autor, em andamento, realizado na FAU-USP. Após identificados, todos os edifícios foram visitados pessoalmente: foram realizadas 19 visitas técnicas entre agosto de 2016 e fevereiro de 2017. Os exemplares foram divididos em dez categorias, que serão tipificadas e detalhadas aqui: 1. edifícios REABILITADOS, 2. edifícios DESAPROPRIADOS, 3. edifícios EM DESAPROPRIAÇÃO, 4. edifícios  ZEIS, 5. edifícios FUPAM, 6. edifícios OCIOSOS, 7. edifícios DETERIORADOS, 8. INACABADOS, 9. edifícios OCUPADOS, 10. Edifícios À VENDA. O trabalho estabelece procedimentos para sistematizar e catalogar possíveis oportunidades para reabilitações nos termos aqui estudados, pois apresenta certos potenciais jurídico-admistrativos e econômico-construtivos, entrevistos nas dez categorias estabelecidas. O autor também realizou ampla revisão bibliográfica e identificou grande parte do que já foi publicado sobre os casos de reabilitações localizadas na cidade São Paulo, trabalhos que abordam o tema a partir de diversos enfoques: territorial, social, político, arquitetônico e construtivo. No presente trabalho, essa bibliografia será utilizada na medida em que contribui para embasar seus argumentos e atingir seus principais objetivos.